根據規定(ding)，七層及(ji)以上(shang)的住(zhu)宅或(huo)住(zhu)戶入口層樓面距室外設(she)計(ji)地面的高度(du)超過(guo)16m以上(shang)的住(zhu)宅必須(xu)設(she)置電梯
所以，現(xian)在(zai)的(de)新建高(gao)層(ceng)住宅基本上(shang)都有電(dian)(dian)(dian)(dian)梯，電(dian)(dian)(dian)(dian)梯的(de)出現(xian)大(da)大(da)提高(gao)了(le)人們出入的(de)方便度，省去了(le)爬樓(lou)的(de)時間和消耗的(de)體(ti)力。部分購(gou)房(fang)者對選(xuan)購(gou)電(dian)(dian)(dian)(dian)梯房(fang)，電(dian)(dian)(dian)(dian)梯公(gong)寓寄予了(le) 很高(gao)的(de)期望，他們希望一步到(dao)位選(xuan)到(dao)好(hao)房(fang)子(zi)，因(yin)此他們在(zai)電(dian)(dian)(dian)(dian)梯房(fang)樓(lou)層(ceng)選(xuan)擇方面(mian)和電(dian)(dian)(dian)(dian)梯公(gong)寓較好(hao)樓(lou)層(ceng)選(xuan)擇上(shang)要求更高(gao)。電(dian)(dian)(dian)(dian)梯房(fang)幾樓(lou)較好(hao)需要考慮(lv)哪些因(yin)素(su)呢(ni)？
一、房價
土(tu)地資源的(de)減少，房(fang)子(zi)越(yue)建(jian)越(yue)高，公(gong)共分攤面積也越(yue)來(lai)越(yue)大。一般來(lai)說，電梯房(fang)的(de)中部樓層(ceng)和高層(ceng)價位比較高，而較低的(de)樓層(ceng)價位會(hui)稍低。
二、老人和小孩
家里面有(you)老(lao)人(ren)和小孩一起居(ju)住(zhu)的話就不能任性了(le)，需要考慮到他們外出(chu)是否方便，特別是在停(ting)電的情況下(xia)老(lao)人(ren)的出(chu)行是個大(da)問題(ti)；而且太高的樓層(ceng)也(ye)不適合老(lao)年人(ren)居(ju)住(zhu)，對(dui)他們的健康不利。
三、電梯數量
估算一個樓盤(pan)的(de)總(zong)戶(hu)數與電梯(ti)數量，一般(ban)情況下(xia)，24層以上住宅應滿足1梯(ti)2戶(hu)或2梯(ti)4戶(hu)。而且電梯(ti)的(de)質量與運行(xing)速(su)度也不能忽略。
四、供水、供電、應急電源等(deng)
一般高層(ceng)住宅在頂層(ceng)都建有水(shui)箱，先將水(shui)抽到(dao)頂層(ceng)再往下供，使高層(ceng)住戶不會因壓力(li)不足用不上水(shui)；應急發電機組的配置也(ye)(ye)很(hen)重要，保證(zheng)市內(nei)停電時，電梯(ti)也(ye)(ye)能暫時運行。
五、景觀性
部分購(gou)房者在選(xuan)購(gou)電梯房時對電梯房寄予了(le)很高(gao)的期(qi)望(wang)，其中很大的原因就是看中了(le)高(gao)層住(zhu)宅(zhai)較(jiao)好的景(jing)觀性(xing)，高(gao)層住(zhu)宅(zhai)視野寬闊，采光好，這種情(qing)況下(xia)不妨選(xuan)擇較(jiao)高(gao)的樓層。
六、安保水平
高層住宅的物業管(guan)理不能忽視，尤其是(shi)(shi)監控保安措施。大樓(lou)底層是(shi)(shi)否設(she)置值班警衛室、是(shi)(shi)否有保安在樓(lou)內巡(xun)視，以及(ji)緊(jin)急情況下人員疏散安全(quan)等(deng)問(wen)題都需要考慮。
七、物業費
樓(lou)層越高需要繳納的(de)物業費就(jiu)越貴，不起(qi)眼(yan)的(de)小錢經過(guo)日(ri)積月累也是一筆大數目，對(dui)于經濟條件不是那么寬(kuan)裕(yu)的(de)家庭來說(shuo)，不適合買(mai)太高的(de)樓(lou)層。
八、個人喜好
個人喜好(hao)是現代家庭(ting)買房時(shi)很重要的(de)(de)因素，不管(guan)是底層和(he)頂層都(dou)會有人喜歡，頂層采(cai)光(guang)通(tong)風條件(jian)好(hao)，安(an)靜且(qie)觀景性佳；底層出行方便，不會被停(ting)電困擾(rao)，且(qie)物業費低。買電梯房的(de)(de)時(shi)候較好(hao)結合自己的(de)(de)實(shi)際需(xu)求(qiu)和(he)具體(ti)喜好(hao)來選房。