近年來(lai)，我市小區(qu)高層(ceng)和超(chao)高層(ceng)住宅(zhai)越來(lai)越多，盛夏來(lai)臨(lin)，電(dian)梯(ti)本來(lai)就空(kong)間不大，加上多數小區(qu)電(dian)梯(ti)沒有降溫設施，低(di)層(ceng)住戶還好(hao)，高層(ceng)住戶坐電(dian)梯(ti)，走走停(ting)停(ting)，一趟悶在里面要(yao)幾分鐘。近日，有讀者希望有關(guan)部門督促小區(qu)安裝電(dian)梯(ti)空(kong)調。
一般，在寫字樓和大型商(shang)圈，電(dian)梯里都裝有空(kong)調。那(nei)么，高(gao)層(ceng)住(zhu)(zhu)宅(zhai)小(xiao)區的電(dian)梯空(kong)調安(an)裝情(qing)況如何(he)(he)，市民(min)對(dui)高(gao)層(ceng)住(zhu)(zhu)宅(zhai)小(xiao)區安(an)裝空(kong)調有何(he)(he)看法？近(jin)日(ri)，記者就此探(tan)訪了多個高(gao)層(ceng)住(zhu)(zhu)宅(zhai)小(xiao)區。
業主希望電梯加裝空調
7月2日15時，天下著小(xiao)雨，氣溫不算高，記者來到招商公(gong)園1872瑞府小(xiao)區1號樓。該居民樓為超高住宅樓，總(zong)共(gong)有47層(ceng)，配備有兩部客梯，電(dian)梯內均未安(an)裝空(kong)調(diao)。
記者乘(cheng)坐電(dian)(dian)梯從1樓到達47樓，中途不停頓的(de)情況下(xia)，用時(shi)約1分鐘。記者在電(dian)(dian)梯內(nei)用手機溫(wen)度(du)計軟(ruan)件測量發現(xian)，電(dian)(dian)梯內(nei)溫(wen)度(du)與室外溫(wen)度(du)一致，為31℃。
居(ju)民陳女士(shi)稱，小(xiao)區入(ru)住(zhu)率(lv)很高(gao)(gao)，電梯使用頻率(lv)也很高(gao)(gao)。現在(zai)(zai)進入(ru)夏(xia)季，電梯內沒有(you)任何降溫設備，高(gao)(gao)峰期，狹(xia)小(xiao)電梯里(li)擠著很多人，悶熱不堪，“小(xiao)區物業費高(gao)(gao)達3.1元/平(ping)米，電梯里(li)沒有(you)空調，實在(zai)(zai)說不過去。”
對此，該(gai)小(xiao)區物(wu)業相關負責人稱，小(xiao)區交房(fang)時，開(kai)發商就(jiu)沒有(you)(you)在(zai)電(dian)梯(ti)內安裝(zhuang)(zhuang)空調。起(qi)初(chu)，物(wu)業為安全考(kao)慮，在(zai)電(dian)梯(ti)里加裝(zhuang)(zhuang)攝像頭，攝像頭固定(ding)用的(de)木(mu)(mu)板擋住了換氣出風口，導致電(dian)梯(ti)通風不暢(chang)，有(you)(you)些悶(men)熱。現在(zai)，已將木(mu)(mu)板拆除，電(dian)梯(ti)轎廂頂(ding)部有(you)(you)風機通風換氣，而且乘坐(zuo)電(dian)梯(ti)1分鐘就(jiu)能到頂(ding)樓，也(ye)就(jiu)是(shi)忍一(yi)會(hui)。目前，物(wu)業也(ye)沒有(you)(you)在(zai)電(dian)梯(ti)內安裝(zhuang)(zhuang)空調的(de)計劃(hua)。
3日，記(ji)者(zhe)走(zou)訪了市民之(zhi)家(jia)附近幾個新建高層小區發(fa)現(xian)，這(zhe)些(xie)小區電梯內都未安裝空調。而小區居民們(men)對(dui)于電梯是否加裝空調也有不同的看(kan)法。
百步亭金橋(qiao)匯(hui)居民王(wang)先生(sheng)表示，高層電梯技術已經成熟，一(yi)(yi)兩分鐘內就可(ke)以(yi)到達自己所在(zai)樓(lou)層，“這么短(duan)的時間內，熱一(yi)(yi)下可(ke)以(yi)忍受。”
光明上(shang)海公(gong)館小(xiao)(xiao)區一名(ming)住(zhu)在高層的男性業主稱，現在小(xiao)(xiao)區入住(zhu)率不高，使用電梯人(ren)數(shu)也不多。入住(zhu)人(ren)數(shu)逐(zhu)漸增(zeng)多后，勢必面臨乘坐人(ren)數(shu)增(zeng)多、舒適度(du)變差的情況。
該小(xiao)(xiao)區物業(ye)(ye)負責(ze)人介紹，電(dian)梯內的排風機是長(chang)期(qi)開(kai)放的，以保持電(dian)梯通風換氣。小(xiao)(xiao)區開(kai)發商(shang)交付時電(dian)梯內沒有加裝空(kong)調(diao)，物業(ye)(ye)考慮到天氣炎熱時業(ye)(ye)主(zhu)會有需求，已經向開(kai)發商(shang)去函申(shen)請安裝電(dian)梯空(kong)調(diao)，但申(shen)請尚未通過。
誰(shui)出加裝費(fei)用是關鍵
記(ji)者采訪(fang)中(zhong)，市民之家附近一小(xiao)區物業負責人透(tou)露，電(dian)梯加裝(zhuang)空(kong)調(diao)(diao)需要額外出費(fei)用，后期維護也需要一定成本(ben)，在業主不愿意漲物業費(fei)的情況下，一般物業方是不會(hui)自愿出資加裝(zhuang)空(kong)調(diao)(diao)的。
晉(jin)合金(jin)橋世家居民楊先生認為，電梯安(an)裝空(kong)調勢必(bi)要增加相(xiang)應維護成本，物業(ye)也(ye)必(bi)然會收取相(xiang)關費用(yong)，如果以(yi)增長物業(ye)費為代價安(an)裝空(kong)調，沒有(you)太(tai)大(da)必(bi)要。
4日(ri)，記者了(le)解到(dao)，江漢區(qu)金(jin)地(di)京漢1903小區(qu)的(de)電(dian)(dian)梯里都(dou)安裝了(le)空(kong)(kong)調。小區(qu)業主(zhu)王女(nv)士介紹(shao)，小區(qu)是超高(gao)層，總層數47層。她當初買房(fang)就是看中小區(qu)的(de)管家式服務，小區(qu)不僅電(dian)(dian)梯間里有空(kong)(kong)調提供，連等候(hou)電(dian)(dian)梯的(de)大廳里都(dou)有空(kong)(kong)調開放。“夏天從火辣辣的(de)戶(hu)外進入涼爽(shuang)的(de)單元樓內(nei)，整個人都(dou)舒(shu)服多了(le)。”
該小(xiao)區(qu)物業工作人(ren)員介紹，小(xiao)區(qu)開發商在交房時就如(ru)約配備了空(kong)調，雖(sui)然小(xiao)區(qu)物業費每月4.2元/平米，但跟電(dian)梯(ti)空(kong)調的提(ti)供沒(mei)有(you)直(zhi)接關系(xi)。主(zhu)要是因(yin)為(wei)管理服務品質的緣(yuan)故，與(yu)其他(ta)小(xiao)區(qu)相比顯得貴一些(xie)。
武(wu)昌區(qu)萬達(da)御(yu)湖世家小區(qu)在超高層的電梯內也裝有空(kong)調(diao)，物(wu)業費(fei)為4.5元(yuan)/平方。小區(qu)物(wu)業也表示，物(wu)業費(fei)是根據小區(qu)整體(ti)的服務水平來收(shou)取的，跟電梯空(kong)調(diao)的提供沒有直接關系。
記(ji)者從多家電梯維保公司了解到(dao)，由于武(wu)漢大(da)部(bu)分(fen)小區的物(wu)(wu)業(ye)(ye)和業(ye)(ye)主都不愿意出加(jia)裝空調的相關費(fei)用，小區電梯有(you)空調的實屬(shu)少數。2018年3月頒布的《湖北(bei)省(sheng)物(wu)(wu)業(ye)(ye)服(fu)務收費(fei)管(guan)理(li)(li)辦法(fa)》規(gui)定，物(wu)(wu)業(ye)(ye)服(fu)務收費(fei)應(ying)當遵循合法(fa)、合理(li)(li)、公開(kai)、誠實信用以及質價(jia)相符(fu)的原則(ze)。里面沒有(you)明確規(gui)定物(wu)(wu)業(ye)(ye)方對高層住宅小區電梯加(jia)裝空調是否要加(jia)收物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)費(fei)。
電梯裝空調約需7000元
電梯(ti)加裝(zhuang)空(kong)調需多少費(fei)(fei)用？維(wei)修保(bao)養成本如(ru)何？記者(zhe)采訪了三菱電梯(ti)有(you)關負責(ze)人。該負責(ze)人介紹：空(kong)調安裝(zhuang)費(fei)(fei)用一般(ban)根(gen)據樓(lou)層(ceng)和載重量來決(jue)定，根(gen)據目前(qian)多數(shu)載重1000公斤(jin)的電梯(ti)，以10層(ceng)為(wei)標準來說(shuo)，大約需要費(fei)(fei)用5000元(yuan)(yuan)左右。而(er)樓(lou)層(ceng)高(gao)(gao)度只是針對空(kong)調供電電纜長度而(er)言，像超高(gao)(gao)層(ceng)住宅(zhai)樓(lou)，40層(ceng)大約增加約100米電纜，費(fei)(fei)用需增加2000元(yuan)(yuan)左右。也就(jiu)是說(shuo)，一棟40層(ceng)高(gao)(gao)樓(lou)電梯(ti)內安裝(zhuang)一部空(kong)調，費(fei)(fei)用約在7000元(yuan)(yuan)左右。
該負責人說，電(dian)梯安裝(zhuang)空(kong)(kong)調(diao)(diao)(diao)的(de)程序(xu)很(hen)簡(jian)(jian)單，電(dian)梯轎廂頂部開(kai)具進風(feng)口(kou)和出風(feng)口(kou)，能夠循環空(kong)(kong)氣，然后空(kong)(kong)調(diao)(diao)(diao)主機(ji)裝(zhuang)到電(dian)梯轎頂龍(long)門架橫梁上(shang)，再(zai)做好(hao)電(dian)梯平衡系數試(shi)驗(yan)即可(ke)。電(dian)梯空(kong)(kong)調(diao)(diao)(diao)的(de)保養也很(hen)簡(jian)(jian)單，費用基本(ben)可(ke)以含在電(dian)梯保養費里面。