《中山市既有住宅加(jia)建電梯(ti)管(guan)理(li)辦法》昨起征(zheng)求(qiu)意見 征(zheng)求(qiu)意見稿提出

　　本報訊 （記者張翔(xiang)宇(yu)）洪家基正街12號樓(lou)(lou)是中(zhong)(zhong)山(shan)首個(ge)舊樓(lou)(lou)加裝(zhuang)電梯的(de)案例，在該樓(lou)(lou)住(zhu)戶近三(san)年的(de)努力下(xia)，電梯終于接近安裝(zhuang)完畢。這也是中(zhong)(zhong)山(shan)目前為止唯(wei)一(yi)一(yi)個(ge)獲得施工許可的(de)舊樓(lou)(lou)加裝(zhuang)電梯項目，由于申(shen)請(qing)手續復(fu)雜，中(zhong)(zhong)山(shan)還沒(mei)有第2個(ge)獲得施工許可的(de)類似項目。

　　記者(zhe)了解(jie)到，提交舊樓加裝電(dian)梯申請的市民還是不少的。

　　中山(shan)市城鄉規劃(hua)局也于昨(zuo)日(ri)公布了《中山(shan)市既有住(zhu)宅加建電梯管理辦法》（征求意(yi)見稿），并面(mian)向廣大市民征求意(yi)見，公示期至2013年(nian)2月8日(ri)止。

 　　5層或以(yi)上(shang)才能加裝電梯

　　《辦(ban)法》規定只有(you)(you)樓(lou)層(ceng)超(chao)過5層(ceng)（含(han)5層(ceng)）且(qie)(qie)未設置電(dian)梯(ti)的既有(you)(you)住宅(zhai)(zhai)加(jia)(jia)建電(dian)梯(ti)的，才能根據此辦(ban)法進行(xing)申(shen)請。同時，既有(you)(you)住宅(zhai)(zhai)加(jia)(jia)建電(dian)梯(ti)的意(yi)向和規劃(hua)設計方案應(ying)(ying)當(dang)(dang)充(chong)分聽取擬加(jia)(jia)建電(dian)梯(ti)所在(zai)物(wu)業管理區域范圍內業主的意(yi)見，并應(ying)(ying)當(dang)(dang)經專有(you)(you)部分占(zhan)(zhan)建筑物(wu)總(zong)面積2/3以上的業主且(qie)(qie)占(zhan)(zhan)總(zong)人數2/3以上業主同意(yi)。

　　在加建電(dian)梯(ti)的(de)建設資(zi)(zi)(zi)金和維修基金的(de)來(lai)(lai)源方面，《辦(ban)(ban)法(fa)(fa)》允許通過三(san)種渠道籌措資(zi)(zi)(zi)金：業(ye)主(zhu)按照一(yi)定比(bi)例(li)共同出資(zi)(zi)(zi)；屬于政(zheng)府直管的(de)公房可由管理單位利(li)用租金收入出資(zi)(zi)(zi)加建，并(bing)通過提(ti)高租金等辦(ban)(ban)法(fa)(fa)收回投資(zi)(zi)(zi)；社會投資(zi)(zi)(zi)等其他合(he)法(fa)(fa)資(zi)(zi)(zi)金來(lai)(lai)源。如果是(shi)業(ye)主(zhu)按照比(bi)例(li)分(fen)攤出資(zi)(zi)(zi)的(de)話，業(ye)主(zhu)可提(ti)取本人名(ming)下(xia)的(de)住房公積金或住房補貼用來(lai)(lai)修建電(dian)梯(ti)。

 　　維(wei)護費由業主協商確定

　　《辦法》規定，既有住宅如已(yi)經預留電(dian)梯(ti)井的(de)，不需要辦理(li)建設工程規劃許可(ke)證。未預留電(dian)梯(ti)井的(de)，應當向城鄉規劃行政主管部門申(shen)請(qing)辦理(li)《建設工程規劃許可(ke)證》。

　　《辦法》同時規定，電(dian)梯(ti)的安(an)裝應(ying)當由電(dian)梯(ti)制(zhi)造單(dan)(dan)(dan)位(wei)或者(zhe)其(qi)通過合(he)同委托同意的有(you)資質(zhi)的單(dan)(dan)(dan)位(wei)進行(xing)。電(dian)梯(ti)制(zhi)造單(dan)(dan)(dan)位(wei)對電(dian)梯(ti)質(zhi)量(liang)以及安(an)全運行(xing)涉及的質(zhi)量(liang)問題(ti)負(fu)責。既有(you)住宅加(jia)建電(dian)梯(ti)投(tou)入(ru)使用后，必須由取得相(xiang)應(ying)許可的電(dian)梯(ti)安(an)裝、改造、維修單(dan)(dan)(dan)位(wei)或者(zhe)電(dian)梯(ti)制(zhi)造單(dan)(dan)(dan)位(wei)進行(xing)日常維護保(bao)養，費用分(fen)擔(dan)等由業主(zhu)協商確定。

　　“明星樓”電梯

　　下周安裝完畢

　　洪家(jia)基正街12號(hao)樓的電梯(ti)自兩周前開始安(an)裝，目前已進入(ru)收(shou)尾階段，但施(shi)工(gong)圍蔽還沒有撤除。談及近三年的努力終(zhong)于要成功(gong)了，住戶黃伯感慨萬(wan)千。黃伯希望《辦(ban)法》可(ke)以讓更多的人實現讓自家(jia)舊(jiu)樓加裝電梯(ti)的心愿，“希望其他想安(an)裝電梯(ti)的人能(neng)比我們(men)更順利。”