自10月25日我市首部多層住宅增設電梯在坊子一小區投入使用后，不少市民對于電梯費用如何進行分攤、建設時遇到的問題如何解決等特別關注。10月30日、31日，記者對城區已基本建成多層住宅電梯的幾個小區及電(dian)梯公司(si)等進行探訪和(he)了(le)解，相關部門也(ye)對(dui)有(you)關問題進行了(le)解答。

　　張玉英查看電梯的施(shi)工進度。

　　費用

　　不少(shao)已建成或正在建的，基(ji)本(ben)按(an)“4321”模式收費

　　10月30日，在濰城區(qu)清平花園小(xiao)區(qu)2號樓1單元的(de)(de)(de)(de)門(men)前(qian)，一(yi)部(bu)嶄新的(de)(de)(de)(de)多層住(zhu)宅電梯(ti)(ti)十分引人注目，雖(sui)然(ran)剛(gang)建成還(huan)未驗收(shou)使用，仍(reng)吸引了不(bu)少(shao)其他小(xiao)區(qu)的(de)(de)(de)(de)居民前(qian)來參觀。該單元居民、今年72歲的(de)(de)(de)(de)張(zhang)(zhang)玉英(ying)正在一(yi)樓的(de)(de)(de)(de)電梯(ti)(ti)門(men)前(qian)查看工(gong)人的(de)(de)(de)(de)施(shi)工(gong)進度。這部(bu)電梯(ti)(ti)能夠完工(gong)，基本上全靠張(zhang)(zhang)玉英(ying)和老伴韓玉芳負責協調，其中就包括市民最為關注的(de)(de)(de)(de)費用分攤(tan)等(deng)問題。

　　張玉英告訴記者，目前(qian)濰(wei)城(cheng)區清(qing)平(ping)花園(yuan)小(xiao)區內一(yi)共加裝8部(bu)多(duo)(duo)層電(dian)梯(ti)(ti)，其中3部(bu)已經施工(gong)結束，5部(bu)正在施工(gong)，而這(zhe)些多(duo)(duo)層住宅(zhai)電(dian)梯(ti)(ti)的費(fei)用都是按照樓(lou)層來分攤的，他們統稱(cheng)為“4321”模式。所謂的“4321”模式是6樓(lou)承擔(dan)全部(bu)費(fei)用的40%，5樓(lou)承擔(dan)30%，4樓(lou)承擔(dan)20%，3樓(lou)承擔(dan)10%，1樓(lou)和2樓(lou)不承擔(dan)任何費(fei)用。

　　記者了解到，不僅(jin)是(shi)濰城區(qu)(qu)，高新(xin)(xin)區(qu)(qu)等地新(xin)(xin)加裝的(de)多層(ceng)住宅電梯費用同樣(yang)是(shi)按(an)照樓層(ceng)來分攤(tan)。

　　山東省加(jia)裝電(dian)梯(ti)維(wei)保有限公(gong)(gong)司相(xiang)關負(fu)責人于德明(ming)負(fu)責濰城(cheng)區(qu)(qu)、奎文區(qu)(qu)、高新區(qu)(qu)多個(ge)小(xiao)區(qu)(qu)的(de)多層住(zhu)宅電(dian)梯(ti)施工(gong)。他(ta)稱，整個(ge)濰坊市僅他(ta)們公(gong)(gong)司便(bian)預(yu)訂(ding)出了38部(bu)電(dian)梯(ti)，其(qi)中正在施工(gong)的(de)有9部(bu)，像高新區(qu)(qu)百惠熱(re)力公(gong)(gong)司小(xiao)區(qu)(qu)、高新區(qu)(qu)城(cheng)建局宿舍、福海花園、春華苑(yuan)、北海花園等(deng)多個(ge)小(xiao)區(qu)(qu)都是按照“4321”模式(shi)。

　　此外，坊子區、奎(kui)文區幾個即將(jiang)加裝多層住宅(zhai)電梯小區的(de)居(ju)民也向(xiang)記者表示，他們同樣打算按照(zhao)“4321”模式(shi)收費。

　　溝通

　　有人對分攤費(fei)用(yong)方式有異議，需(xu)要鄰里相互(hu)理解(jie)

　　張(zhang)玉英向記者表示，加裝(zhuang)電梯的(de)進(jin)程并不是一帆風順，他們單元(yuan)能夠順利完工，最(zui)關鍵的(de)是鄰居們“齊心協(xie)力”。大家關系都非(fei)常好，可盡管如(ru)此，在推進(jin)過程中也遇(yu)到了一些“阻礙”。

　　張玉英說，比(bi)如有(you)住戶(hu)對按面(mian)(mian)積(ji)還(huan)是按樓(lou)(lou)層分攤費用(yong)等問題提(ti)出了異議。她(ta)(ta)解(jie)釋稱，如果按照面(mian)(mian)積(ji)分攤，人數(shu)無(wu)法確(que)定，對于一些(xie)住戶(hu)并不合理，因此(ci)最終決定按照樓(lou)(lou)層分攤費用(yong)。此(ci)外(wai)，她(ta)(ta)還(huan)了解(jie)到(dao)，小區內有(you)的單元住戶(hu)有(you)點“迷信”，認為(wei)樓(lou)(lou)前建電梯不好，因此(ci)至(zhi)今(jin)沒(mei)有(you)開工。

　　張玉英在協調過(guo)程中還(huan)發現，如果(guo)有一戶不(bu)同意，那么(me)電梯便無法開工，因此(ci)她建議，是否可以(yi)在一個單元樓90%甚至80%的住(zhu)戶同意后，電梯便可以(yi)開工。

　　家(jia)住(zhu)濰(wei)城區(qu)輸(shu)油管道局宿(su)舍、今年68歲(sui)的王松橋也表示，一(yi)開始，一(yi)些住(zhu)戶(hu)對于相(xiang)關規定(ding)或者流程的確是(shi)很(hen)陌生，甚至(zhi)有一(yi)些質疑，那么(me)遇(yu)到(dao)這些問題，他(ta)需要把所有的資料打印出來，而且要熟悉和吃透相(xiang)關規定(ding)，一(yi)戶(hu)一(yi)戶(hu)地做工作。

　　協調

　　業主(zhu)得有人牽頭，各(ge)部門(men)聯(lian)合請來電(dian)梯公司競標

　　采(cai)訪過程中(zhong)，記者(zhe)發(fa)現，這些多層住宅電(dian)梯在安裝過程中(zhong)，牽頭人需要無私(si)地(di)付出，而且要處理好鄰(lin)里之間(jian)的關系，再加上各部(bu)門(men)的合力協(xie)調(diao)才能最終完成(cheng)。為(wei)了協(xie)調(diao)，王松橋和(he)張玉英一個月的電(dian)話(hua)費(fei)達到幾百元(yuan)，來回跑手續的次數更是不(bu)計其數。

　　張玉英告訴記者，在(zai)處(chu)理高樓層和低樓層之(zhi)間的關系時，還是要以和諧的鄰里(li)關系為基礎。她經常在(zai)地下室給(gei)住戶們開會，遇到一(yi)方在(zai)費(fei)用或者其他方面“吃虧”的情況，鄰里(li)之(zhi)間互相(xiang)理解，各讓(rang)一(yi)步(bu)。

　　王松橋(qiao)則表示(shi)，他們小區內的(de)(de)(de)多層(ceng)(ceng)住(zhu)(zhu)宅電(dian)梯(ti)在推進過程中，有住(zhu)(zhu)戶(hu)質疑樓層(ceng)(ceng)高(gao)的(de)(de)(de)出錢最多不太合理。而(er)他明確告(gao)訴這些住(zhu)(zhu)戶(hu)，電(dian)梯(ti)建成后會采用(yong)刷(shua)卡乘坐的(de)(de)(de)方(fang)式(shi)，這樣就不存在低樓層(ceng)(ceng)的(de)(de)(de)住(zhu)(zhu)戶(hu)隨意乘坐電(dian)梯(ti)到其他樓層(ceng)(ceng)的(de)(de)(de)問題(ti)，高(gao)樓層(ceng)(ceng)的(de)(de)(de)住(zhu)(zhu)戶(hu)使用(yong)時對電(dian)梯(ti)的(de)(de)(de)損耗(hao)大，分(fen)攤的(de)(de)(de)費用(yong)自(zi)然(ran)要高(gao)。

　　此外，物業辦(ban)(ban)、街辦(ban)(ban)、居委(wei)(wei)會(hui)等各部門也是合力進行(xing)協(xie)調，消除居民(min)疑惑(huo)。濰城區物業辦(ban)(ban)的工作人員(yuan)表示，首先他們聯合轄(xia)區街辦(ban)(ban)、居委(wei)(wei)會(hui)等請(qing)來(lai)了12家電(dian)梯(ti)(ti)公(gong)司進行(xing)競標，各家電(dian)梯(ti)(ti)公(gong)司根(gen)據(ju)自(zi)己的優(you)勢讓(rang)業主選擇(ze)。其次，居民(min)們還會(hui)到電(dian)梯(ti)(ti)公(gong)司進行(xing)考察，這樣的“招標模式(shi)”會(hui)讓(rang)業主更加上心，建(jian)成的電(dian)梯(ti)(ti)也能真(zhen)正公(gong)開透明。

　　政策

　　安一部電梯共需(xu)40萬元，業主可申(shen)請提取(qu)公(gong)積金

　　10月31日，記者從市物業(ye)辦了解到，對于增(zeng)設電(dian)(dian)(dian)梯(ti)所(suo)(suo)需(xu)的資金問題，就目前已增(zeng)設的電(dian)(dian)(dian)梯(ti)來(lai)看，6層(ceng)住宅加裝1部電(dian)(dian)(dian)梯(ti)包括土建工(gong)程、電(dian)(dian)(dian)梯(ti)安裝、管線遷(qian)改及監測等間接費(fei)用，需(xu)40萬(wan)元左右。增(zeng)設電(dian)(dian)(dian)梯(ti)所(suo)(suo)需(xu)資金通過業(ye)主自籌(chou)解決，由業(ye)主按(an)照一定(ding)的分(fen)攤(tan)比(bi)例(li)共同出(chu)資，分(fen)攤(tan)比(bi)例(li)由業(ye)主協(xie)商(shang)決定(ding)。

　　市物業辦建議居民，可(ke)以參照“誰(shui)受益誰(shui)投資(zi)(zi)，受益大多投資(zi)(zi)”的(de)(de)原則籌(chou)資(zi)(zi)，也就(jiu)是住(zhu)高層(ceng)的(de)(de)多出資(zi)(zi)，住(zhu)低層(ceng)的(de)(de)少出資(zi)(zi)或(huo)不(bu)出資(zi)(zi)，住(zhu)一層(ceng)甚至可(ke)協商得到適當補償。此外，有住(zhu)房公積(ji)金(jin)的(de)(de)業主所增(zeng)設的(de)(de)電(dian)梯符合《濰坊市中心城區既有多層(ceng)住(zhu)宅增(zeng)設電(dian)梯管理暫行辦法》且在(zai)(zai)實施期內經(jing)審批增(zeng)設的(de)(de)，可(ke)以在(zai)(zai)電(dian)梯使(shi)用注冊登(deng)記之日起12個(ge)月內申請(qing)(qing)提取一次房屋產權所有人(ren)及其配偶的(de)(de)住(zhu)房公積(ji)金(jin)，申請(qing)(qing)金(jin)額(e)不(bu)得超(chao)過個(ge)人(ren)實際承擔(dan)費用(扣(kou)除(chu)補貼后)。

　　對于濰坊市目前的(de)(de)(de)多層(ceng)住宅(zhai)增(zeng)設電梯的(de)(de)(de)安裝(zhuang)情況(kuang)，市物業辦(ban)的(de)(de)(de)工作人員表示(shi)，截至目前，市區大(da)約有(you)18個小區中的(de)(de)(de)60個單元已(yi)完(wan)成相關業主意見統(tong)一、手續辦(ban)理，53部(bu)已(yi)開工建設的(de)(de)(de)電梯中，有(you)14部(bu)電梯正在辦(ban)理相關驗收手續。另有(you)1部(bu)電梯已(yi)竣工投入使用。